地下室工程的（de）滲漏主要有以下4種類型：
（1）變形縫滲漏水
導（dǎo）致變形縫滲（shèn）漏水的主要原因（yīn）一方麵是止水帶（dài）埋設不當，破裂、跑（pǎo）位或者止水帶老化失效。另一方麵是止水帶周圍混（hún）凝土振（zhèn）搗（dǎo）不密實，地下水繞過止水帶滲入地下室（shì）內。
（2）施工縫滲漏水
施工縫是混凝土結構施工過程中形成（chéng）的，如新舊混凝土麵結合不（bú）好或施工縫處止水材料性能不適應施工條件或是埋設工藝不（bú）當，當混凝土（tǔ）收縮時，出（chū）現裂隙（xì）導致滲漏水。
（3）混（hún）凝上裂縫滲漏水
在大尺度結構中，混凝土由於收縮變形產生裂縫導致滲漏水。
（4）結構混凝土滲水
由於混凝土配合比（bǐ）不（bú）當，致使抗滲等級太低，或者混凝土大麵積振（zhèn）搗不足，致使混凝土疏（shū）鬆，導致麵（miàn）滲（shèn）水（shuǐ）。由於（yú）混凝土局部漏振，或者模板穿心螺栓的止水措施不當，引起點（diǎn）滲漏。
隨著城市地下室的發（fā）展（zhǎn），地下室工程的堵漏已積累（lèi）了豐富的經驗和（hé）一（yī）套比（bǐ）較成熟（shú）的施工工藝（yì），即鑿槽→鑽（zuàn）孔→埋管→注漿→恢複。在具體施工過程中，監理工程師還要（yào）注意把握以下10點：
(1)堵漏工作應在施工（gōng）降水停止、地下水位恢複後進行。
(2)堵漏施工順序應先堵大漏、後堵小漏；先高處、後低（dī）處；先牆身、後（hòu）底板。
(3)裂縫、施工縫堵漏時要在混凝土表麵沿縫開（kāi）槽槽型“”，開槽時注意不能（néng）破壞混凝土結構，開槽V深度應小於鋼筋保護（hù）層厚度。
(4)布孔原則。布孔的原則是：以導出漏（lòu）水為目
的；在集中漏水處布孔，裂縫大，水流量大，則孔距大；縫小則孔距小（xiǎo）；漿液粘度大，孔距小。
(5)鑽孔的方式：鑽孔的目的是使灌漿孔的（de）底部與漏水裂縫孔隙相交，漿液才能（néng）通過灌漿孔進入裂縫（féng）中，固結後達到止水的目的。鑽孔有2種方（fāng）式：垂直混凝土麵鑽孔，或與混凝（níng）土表麵成（chéng）30°～45°斜向鑽孔（kǒng）。對裂縫和施工縫（féng）來說（shuō），應采用斜向鑽（zuàn）孔的方式，鑽孔的位置距離裂縫10～15cm，鑽孔之間距離30～40cm。斜向鑽孔雖鑽孔難度大，但能保證（zhèng）鑽孔與裂縫相交，而垂直鑽孔由於裂縫所在（zài）的混（hún）凝土截麵與混（hún）凝土表麵不一定垂直，難以保證（zhèng）灌漿孔的底部與（yǔ）漏水裂縫孔隙相交（jiāo）。實際施工中還應注意，如裂縫（féng）所在位置有主體結（jié）構的鋼筋（jīn），垂直鑽孔因無法避開鋼筋，更應采用斜向鑽孔的方式。對（duì）於點漏和麵漏的情況，應采用（yòng）垂直鑽孔的方式。施工過程中監理工程師應檢（jiǎn）查鑽孔是否成功，如孔中有水（shuǐ）滲出，則表明灌漿孔的底部與漏水裂（liè）縫孔隙相交，否則，應要求（qiú）承包商（shāng）重新鑽孔。
(6)鑽孔（kǒng）和埋管深度：鑽孔和埋（mái）管深度（dù）直接影響注漿的效果。要確保裂縫不（bú）滲漏，注漿（jiāng）範圍要達（dá）到結構厚度的2/3以（yǐ）上，在保證注漿（jiāng）壓力的（de）前提下，則（zé）鑽孔和埋管深（shēn）度不能少於所在結構部（bù）位厚度的1/3。這是監理工程師在施工（gōng）中要重點檢查的工序。
(7)注漿：注漿是整個注漿堵漏的中心環節，必須有專職熟練的人員進行操（cāo）作，有組織地進行分工（gōng），固定崗位，其操作程序（xù）如下（xià）：
①對（duì）整個注漿係統進行全麵檢查；
②壓水壓氣檢查，壓水或壓氣時壓力應維持（chí）0.3～0.4MPa；
③對垂直裂（liè）縫（féng）自下而上，水平裂縫從（cóng）一（yī）端向另一端（duān）進（jìn）行灌漿（jiāng）；
④將灌漿（jiāng）係統和灌漿嘴牢固聯結，打開排水閥門（mén）；
⑤開放灌漿係統的全部閥門，起動壓力泵，待漿液從排水閥門流出後，即關閉排水閥（fá）門，加壓進行正常灌（guàn）漿；
⑥結束灌漿，在結束前須用丙酮將管路的漿液頂入縫中，預計溶劑占滿管路時即停止灌漿；
⑦剔除注漿嘴。
(8)注漿施工應注意事項：
①注漿（jiāng）前應對注漿係統全麵細（xì）致地檢查一遍。
②配製漿液，漿液凝結時間可通過改變組成材料用量加以調整（zhěng）。
③注漿時一定要注意和保（bǎo）持通風良好，施工現場一定要遠離火源，嚴禁吸煙，防止火災發生。
④進行注漿環節時必須在附（fù）近設備上（shàng）鋪上塑料布或報紙，避免漿液汙染設備。
⑤注（zhù）漿時應嚴密（mì）注意注漿壓（yā）力、流量、時（shí）間等參數，力求一次成功，對有些吃漿量大的部位可采用間歇注漿的方法。
⑥注漿時在各接縫處（chù）可能出現（xiàn）跑漿、冒漿現象（xiàng），這種情況屬於封閉不嚴所致。應停止注漿，封嚴以後再注漿。
⑦注漿時有（yǒu）時壓力突然上升，這種（zhǒng）是假壓力。是由於局部暫時堵塞所致，隨著高壓力的進入，堵塞物會被衝開，壓力下（xià）降，屬（shǔ）正常（cháng）現象（xiàng），此時可持續灌漿。
⑧注漿時施工一定要帶安全帽、護目鏡（jìng）、口罩和膠手套，防止漿液濺到皮膚（fū）或眼睛。
(9)對每一個滲漏部位的注漿封堵應確保一次成（chéng）功，監理工程（chéng）師對（duì）每一個滲（shèn）漏部位注漿封堵後要進行檢查。注漿完成後，承包商不應馬上對（duì）鑿槽的混凝土麵進行（háng）恢複，以便觀察注漿封堵的效果。7～10d後，如未發現再有滲漏或濕漬，則表明封堵（dǔ）成功，可對（duì）混（hún）凝土麵進行恢（huī）複。
(10)地下室工程在（zài）高層建築與（yǔ）裙（qún）房之間等部位（wèi）設置的變形縫，設置變形縫的目的就減少混凝（níng）土的變形收縮對混凝土結（jié）構的影響。因此變形（xíng）縫的滲漏監理工程（chéng）師（shī）應注意不能采用注漿的辦法進行封堵，如采用注漿填充變形縫的方（fāng）法來止水會違背地下室工程設置變形縫的目的。變形縫的(堵漏（lòu）應以縫（féng）內重新填（tián）充彈（dàn）性防水材料如聚（jù）琉密封膏為主，如發現是止水帶埋（mái）設（shè）不當，破裂、跑位或者止水帶老化失效，則應更換止水帶（dài），少量的（de）滲漏（lòu）水可通（tōng）過截水槽排走。